Pianta libera architettura

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Sara D'Eusebio | Architetto e Interior designer | p.iva 04397430408

Grejsa Vokopola | Architetto e Interior designer | p.iva 04710280407

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Pratiche edilizie: CILA, SCIA o PdC?

Devi regolarizzare un immobile?

Devi vendere un immobile o un'unità immobiliare?

La conformità urbanistica è un concetto fondamentale nel settore edilizio, poiché rappresenta il rispetto delle norme e dei regolamenti che disciplinano l’uso e la trasformazione del territorio.
In caso di irregolarità , la sanatoria edilizia è una procedura attraverso cui si regolarizza un intervento edilizio che poteva essere realizzato, ma per cui non si dispone di un titolo abilitativo.

Un titolo abilitativo, è un’autorizzazione o un permesso rilasciato dalle autorità competenti, solitamente l’amministrazione comunale o enti locali, che consente a un individuo o a un’azienda di eseguire determinati lavori edilizi su un edificio o una proprietà.

Questi titoli abilitativi sono necessari per garantire che i lavori edilizi siano conformi alle normative e alle leggi locali in materia di costruzioni, sicurezza e pianificazione urbana.

Per poter vendere il tuo immobile, prima del rogito (cioè dell’atto notarile di vendita), è indispensabile avere due documenti fondamentali: APE (Attestato di Prestazione Energetica) che indica la classe energetica dell’immobile, da consegnare all'acquirente ed obbligatorio per legge, e la Conformità edilizia e urbanistica che serve a dimostrare che l’immobile è stato costruito e modificato nel rispetto delle norme e dei progetti approvati dal Comune. Senza questi documenti, il notaio non può procedere con la vendita, quindi è importante procurarseli in tempo.

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